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新政实施首日湖北减税354万 二套房办证需结婚证



  发表日期:2016年2月23日   出处:《湖北日报》        【编辑录入:shgl

新政实施首日湖北减税354万 二套房办证需结婚证

 

昨日,国家调整房地产交易环节契税和营业税优惠政策实施首日,湖北共有339笔房产交易享受优惠,累计减税354.63万元。全省首日减税354万元

昨日,省地税局征管系统显示,上午1059分,我省第一笔房产交易契税优惠在黄石产生,优惠2517.89元。

楚天都市报记者联系纳税者先生。他说,儿子在黄石市磁湖路购买了一套108平方米的房子,花费50多万元,是家庭唯一住房,准备用作婚房。由于儿子要上班,他帮忙办证。与武汉不同的是,在黄石,108平方米的首套住房,原来适用的契税税率为2%。现在,新政统一调为1.5%,因此先生缴纳的契税,从10071.56元降至7553.67元。

“我带了1万多元去,结果拿回2500多元。本来我不知道有优惠,办证工作人员告诉我后,我非常高兴。回家跟儿子一说,他也乐了半天。”先生说。据省地税局统计,昨日截至1730分,全省累计办理房地产交易507笔,其中涉及享受房产优惠政策339笔,缴纳契税364.57万元,享受税收优惠191.38万元;缴纳营业税252万元,享受税收优惠163.25万元。两项累计,共减免税收354.63万元。

二套房办证要看结婚证

昨日上午10时许,楚天都市报记者在武昌区政务中心房产交易大厅看到,大量办证者挤在房管局转移登记收件窗口,而一旁的地税局契税征收窗口则很空闲。“那边没办完,业务过不来。”地税工作人员说。

转移登记收件窗口前,一位中年人提高嗓门:“我带了户口簿,上面有我妻子的名字,为什么还要结婚证呢?”窗口工作人员尽力安抚:“规定要求带身份证、户口簿和结婚证。”该工作人员告诉记者,原来二套房办证,不需要结婚证;而新政对二套房契税优惠最大,因此要求核查家庭名下房产情况,需要购房者提供结婚证,“很多人以为报个身份证号,就能查到所有信息,其实没有那么简单。我们做解释工作耽误了不少时间。”很多办证者不知道这项新规定,没有带结婚证,因此被卡住。有购房者说:“又得请假再跑一趟。”省地税局税政三处副处长熊斌介绍,三部委联合下发的通知提到:“暂不具备查询条件而不能提供家庭住房查询结果的,纳税人应向纳税机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证。”“可以理解为结婚证不是必要条件,让纳税人现场写保证书就行。”他说。如果纳税人谎报呢?熊斌说,税务部门会进行复查,如发现不诚信行为,将纳入个人征信系统。提前半天办证多交2万元在房产交易大厅,最为郁闷的人,莫过于武昌的方先生。他花了100万元购买首义路一套70多平方米的二套房,19日上午按3%缴纳了契税。下午优惠新政出台,他立即赶回武昌区政务中心,但已经关门。昨日,他再次前来咨询。“差半天就没有享受到优惠,一下损失了2万元。”他对记者说。优惠新政一出,效果立竿见影。在现场,一名房产中介介绍,他们上周末交易成功7套住房,大部分是90平方米以上户型,“平时不会有这么高的成交量。”

是否优惠要看办证时间对广大购房者来说,最关心的问题恐怕是:优惠能否落实到我的身上?“三部委的通知规定,新政策从222日开始执行,但是没有具体说明如何从日期上认定受惠人群。是按缴税时间认定,还是按购房时间认定?”一名房产中介说。熊斌告诉记者,对于房产交易认定,原本应以合同为准,但此次政策调整,是以促进改善性住房销售、合理引导住房消费为目的,因此凡在222日及以后办理契税纳税申报且符合优惠政策规定的,均按新政执行。‍‍(记者 汪亮亮 通讯员 徐卫兴 石国松)


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